Llenamos el machote de la institución, montamos las fotografías y describimos los acabados. Usted revisa, determina el valor y firma.
Trabajamos con los machotes oficiales vigentes de:
El trabajo administrativo después de cada visita limita cuántos avalúos puede atender por semana.
El llenado del machote, la carga de fotografías y el registro de datos consumen tiempo que podría dedicar a más clientes.
BNCR, BCR, BP, CCSS, UCR, INVU: versiones y campos distintos que hay que conocer al día.
Un área o un lindero que no coincide entre el estudio registral, el plano y el campo puede devolver el avalúo completo.
Más horas administrativas significan menos avalúos atendidos y menos ingresos.
Elija según el tipo de avalúo. El Avanzado le deja la inspección preparada y el informe prácticamente listo.
Para peritos con flujo constante que quieren liberar tiempo administrativo.
Para llegar a la inspección con todo preparado.
La responsabilidad técnica y legal del avalúo recae exclusivamente en el perito valuador certificado, a quien corresponde la revisión final antes de presentarlo a la institución. JAO DataServi actúa como soporte de datos y gestión documental.
A la izquierda, el machote mientras lo llenamos: cada campo obligatorio se verifica contra el estudio registral y el plano. A la derecha, lo que usted recibe para revisar.
1 · Machote en proceso de llenado
2 · Borrador entregado al perito
Todos los nombres, números de finca, plano, direcciones y montos de esta muestra son ficticios. No corresponden a ningún caso real.
Precios por informe, más IVA (13 %), que se suma en la factura electrónica. El monto final depende de la institución y la complejidad del informe. Sin mensualidades forzadas ni contratos de permanencia.
Tarifas para peritos valuadores
| Modalidad | Pago | Básico Machote · fotos · acabados | Avanzado + geolocalización · comparables · croquis |
|---|---|---|---|
| Por ProyectoEntrega en 24 h · Un informe a la vez | Contra entrega | desde ₡17.500 | desde ₡32.500 |
| Paquete 10 informes · PremiumEntrega en 48 h · Arrastre de 2 informes | Mensual · Prepago | desde ₡13.300 | desde ₡26.500 |
| Paquete 20 informes · EconómicoEntrega en 72 h · Arrastre de 4 informes | Bimestral · Prepago | desde ₡12.400 | desde ₡24.800 |
Precio por informe, más IVA (13 %).
El precio base cubre informes de complejidad estándar. Si su caso exige más trabajo, el ajuste se cotiza y usted lo aprueba antes de empezar. El ajuste es por informe y se cobra aparte del paquete; la entrega urgente es un recargo aparte.
Factores que suman complejidad
Cada fase cierra con un entregable que activa la siguiente. Usted sabe en todo momento en qué etapa está su informe.
Usted → JAO · Pre-inspección
Recibimos y organizamos la documentación (solicitud oficial de avalúo, informe registral y plano de catastro), seleccionamos el machote vigente de la institución y preparamos el checklist de campo para ese banco.
Avanzado: además geolocalizamos la propiedad y le enviamos el enlace de navegación.
Entregable: machote configurado y checklist enviados antes de la inspección.
JAO · Gabinete
Vaciamos al machote la información administrativa y registral: solicitante y propietario, finca, plano, localización, gravámenes, anotaciones y afectaciones.
Avanzado: investigamos comparables en la zona para que llegue a la inspección con una noción sólida del valor.
Entregable: datos de gabinete cargados y verificados contra la fuente.
Usted → JAO · Post-inspección
Clasificamos, editamos y montamos las fotografías en el orden que exige la institución e ingresamos la descripción de acabados según sus notas.
Avanzado: vaciamos las notas técnicas completas y elaboramos el croquis de distribución cuando el banco lo requiere.
Entregable: fotografías y descripción técnica integradas al informe.
JAO · Verificación interna
Tres controles: coherencia entre registro, plano y campo (áreas, linderos, finca); cierre de todas las secciones administrativas; revisión de fotografías y croquis. Cualquier discrepancia se la comunicamos antes de entregar.
Entregable: borrador completo y coherente, listo para su revisión.
JAO → Usted · Cierre
Le entregamos el borrador editable. Usted homologa, determina el valor, agrega sus conclusiones y firma. Luego archivamos el expediente y emitimos el acta de conformidad y la factura.
Entregable: informe firmado por el perito; expediente cerrado y archivado.
Cada solicitud recibe un número de caso y un enlace privado con código de acceso. Desde ahí usted ve en qué fase va su informe, sube sus archivos y nos avisa cuando terminó.
El mismo en la cotización, la factura y cada correo. Nada se confunde con el informe de otro cliente.
Fotografías, plano y notas, varios archivos a la vez. Al marcar «Ya terminé de subir», el equipo recibe el aviso de inmediato.
Le escribimos cuando su informe cambia de fase, cuando falta algo de su parte y cuando está listo para su revisión.
El sistema con el que gestionamos cada caso, y su portal, lo construimos nosotros. Conozca Centauri →
Detrás de cada informe de avalúo hay una decisión financiera importante. Por eso trabajamos con el rigor que exige la profesión valuatoria.
Cada expediente se maneja bajo acuerdo de confidencialidad. Nunca se comparte con terceros.
Cada dato se coteja con el estudio registral, el plano y sus notas de campo antes de entregar.
Nos ajustamos a la versión vigente de cada machote, sin que usted tenga que explicarlo dos veces.
Sociedad anónima, cédula jurídica 3-101-949440. Factura electrónica por cada servicio.
¿No encuentra la suya? Escríbanos a solicitudes@jaodataservi.com.
No. El valor de mercado, la homologación de comparables y todo el criterio técnico son responsabilidad exclusiva del perito. Nosotros preparamos, ordenamos y verificamos la información para que usted decida con el expediente completo.
Empiece con un solo informe, sin contrato de permanencia. Le respondemos en menos de 24 horas hábiles.
Lunes a viernes, 8:00 a.m. a 6:00 p.m.